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                武岡文學(xué)
                既然購房資金有政府監(jiān)管，為何到處還有爛尾房？
            
          
        
          

        
          
            
          

                
          
                    
          
                        
          既然購房資金有政府監(jiān)管，為何到處還有爛尾房？
          
                    
          
                    
          
                        原創(chuàng)
                        黃高遠
                        
                        2025-05-25 20:18
                        
                    
          

                    

                    
          
                        
                        
                        
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          既然購房資金有政府監(jiān)管，為何到處還有爛尾房？
          最近看到老家很多網(wǎng)友，都在投訴，都月供幾年了，房子還沒有交付。很多都是最底層的百姓，可謂是掏空了上下幾代人的口袋，才在城里買的房?？蓱z錢去了，房子，沒有。
          這一切，難道都是房地產(chǎn)這個預(yù)售機制的問題嗎？
          筆者記得買第一套房，是在2012年年底，買的也是預(yù)售房。當時看樣板房，還要戴著頭盔，買的房子在樣板房的隔壁那棟，還剛剛打好基腳。
          我們也是掏了兩代人的口袋，還在朋友處籌措了些，好不容易湊齊了首付款。當時在售樓處，一次性交那么多錢過去，心里也多多少少是有些擔(dān)心的。
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          把這個擔(dān)心，與售樓的小妹一說，小妹哈哈大笑，說這個你也擔(dān)心，那我就給你說道說道。
          第一，我們的開發(fā)商，是廣東本地的，實力雄厚得很。除了東莞，在其他周邊城市，都有樓盤。而且你自己也看到了，我們第一期都已經(jīng)快交房了。你們是第二期，明年肯定交房，只會早，不會晚的。
          第二，你現(xiàn)在交的購房款，都是打入政府監(jiān)管的指定賬戶的。政府監(jiān)管，你懂不懂？就是我們開發(fā)商，房子修到什么地步，再根據(jù)這個進度，去監(jiān)管賬戶拿錢。絕對不會有問題，難道你還不相信政府嗎？
          我可不可以這樣解讀小妹的說法：退一萬步，哪怕開發(fā)商出了問題，我們的購房款，還在政府監(jiān)管的賬戶里。有政府兜底，房子肯定會修好給我們的。
          我不信小妹，政府還是要信的。
          好在第二年下半年，我們?nèi)タ吹臅r候，第二期也快完工了，我們買的那套房所在的樓盤，如期封頂。也就在這個時候，我們的房貸，月供也正式開始。又等了一年，在交首付的后的第三年上半年，我們才拿到了房子的鑰匙。
          這就是我們買第一套房的基本過程，雖然有點小擔(dān)心吧，但一切還是如期進行。
          假若，我們交了首付，第二年房子沒有如期封頂，然后我們房貸月供又開始了，若開發(fā)商出了問題，不能如期交房，我們又能怎么辦呢？
          找開發(fā)商，肯定是不行的，開發(fā)商若有辦法，就不會不交房。所以這個時候，自然而然的，肯定會去找政府。
          不是說購房款，進的是政府指定的監(jiān)管賬戶嗎，不是說開發(fā)商根據(jù)工程進度從賬戶里取錢嗎。到現(xiàn)在，錢沒了，房子也沒了，普通老百姓，耐不和開發(fā)商，當然要找政府。
          隆回縣城清晨風(fēng)光
          我不知道，老家的情況，會不會和我所在的城市一樣，購房款都是進入政府指定的監(jiān)管賬戶的。如果是，那么他們交了首付，每個月都在月供了，房子還沒有到手，政府是不是也有責(zé)任！
          既然購房資金有政府監(jiān)管，如果購房款被開發(fā)商挪用了，沒有全部用到修房子上，這個監(jiān)管的責(zé)任，是不是也是特別的大！
          到底是哪個部門在負責(zé)，具體是什么人在監(jiān)管，難道只有等購房的人鬧上門來，才發(fā)現(xiàn)資金被挪用了，房子爛尾了嗎？
          誰能告訴我們，錢收了，房子，沒有！這到底是怎么一回事？

          

                        

                    
          

                    
          
                        
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